Huis kopen voor beginners - de vraagbaak voor starters

Woonwensen inventariseren

De bekende filiosoof Marco Borsato zong het al: 'de meeste dromen zijn bedrog'. Op zoek naar je droomhuis kan het geen kwaad die tekst af en toe even terug te halen. Er staan immers 170.000 woningen te koop (cijfer jan 2010, bron NVM) in Nederland, en daar zitten prachtige paleisjes tussen, maar hoe kom je van 170.000 kandidaten naar 1 huis wat je daadwerkelijk koopt?

Methode kip zonder kop.

Gewoon dagelijks een zoekopdracht op je favoriete huizensite ingeven en telkens als je iets leuks ziet een afspraak met de verkopend makelaar maken. Deze methode levert vooral veel bezichtigingen op, want geloof mij, ieder huis heeft wel wat, maar er zijn voor ieder huis ook genoeg redenen om het maar niet te kopen.

Toen wij op zoek gingen naar een woning bezochten we zeker 50 huizen, en na een tijdje wist bij de meeste huizen al binnen een minuut dat deze het niet zou gaan worden.

Methode lijstje.

Als je op zoek bent naar een nieuwe woning is het handig eerst maar eens in kaart te brengen wat je eigenlijk zoekt. Maak een kort lijstje te maken met onze belangrijkste criteria. Met dat lijstje in de hand kan je 80% van de huizen die je tegenkomt direct al van de lijst schrappen.

Bedenk in ieder geval welke van de volgende zaken voor jou belangrijk zijn:

Over het huis 

1. Hoe groot moet het zijn? (hoeveel kamers, hoeveel oppervlakte)
2. Oud of Nieuw?
3. Huis of appartement?
4. Hoog of laag?
5. Tuin of geen tuin, balkon of geen balkon?
6. Klussen of helemaal af?
7. Parkeermogelijkheden

Buurt en omgeving

1. Stad of dorp
2. Kinderrijk of juist niet?
3. Winkels of scholen in de buurt?
4. Rustige buurt of wilde buurt?
5. Wat voor mensen in de buurt?
6. Hoe veel reistijd accepteer je naar werk of school?

Geen idee wat je zoekt, doe inspiratie op op een open huizen dag.

Op open huizen dagen kan je heel gemakkelijk op een dag en stuk of 20 huizen bezoeken. Je wordt in de meeste gevallen rondgeleid door de eigenaar, wat zowiezo veel aangenamer is dan een rondleiding door een makelaar. Door een min of meer willekeurige serie huizen te bezoeken op de open huizen dag en telkens op te schrijven wat de redenen zijn waarom het betreffende huis afvalt, en welke aspecten aan het huis je wel bevallen kom je razendsnel tot een mooie set aan criteria.

Tip van ome Leon

‘Ontbijt niet op de open huizen dag.’

Tv-programma's als TV-Makelaar, en allerlei boekjes die helpen een huis te verkopen zeggen dat een huis beter verkoopt als het vol staat met kaarsen, en er de geur hangt van vers gebakken appeltaart.
Je hoeft dus niet te ontbijten op de open huizen dag, want in 75% van de huizen is verse appeltaart en koffie beschikbaar.

Zoeken