Vaststellen budget

De meeste mensen die een huis kopen moeten het geld daarvoor lenen. Hoewel je niet direct naar de bank hoeft te rennen als je een huis wilt gaan zoeken is het wel nodig dat je een idee hebt van het bedrag dat je redelijkerwijs kunt lenen.

In plaats van aan de bank te vragen hoeveel je maximaal kunt lenen is het slimmer te bedenken hoeveel geld je per maand kunt uitgeven aan je hypotheek, daarna is het een klein kunstje om op internet tot een hypotheekbedrag te komen. Op tientallen websites kan je allerlei berekeningen rond hypotheken doen. Wij zijn nogal geschrokken van de enorme bedragen die je op sommige sites kunt lenen, tegen onwaarschijnlijke lage kosten. De meer traditionele banken doen op Internet wel wat meer realistische berekeningen. Wij hadden goede ervaringen op de sites van postbank of rabobank.
 
Inkomensnorm voor de hypotheek

De autoriteit financiele markten tracht te voorkomen dat mensen gevaarlijk hoge hypothecaire leningen nemen en legt de in nederland werkende banken een norm op. Deze luidt dat je maximaal 4.5 maal het bruto jaarinkomen kan lenen. De afm heeft aangekondigd dat deze formule in het begin van 2010 veranderd wordt. Dan wordt er meer rekening gehouden met de gezinssituatie, in maart 2010 zijn deze regels nog niet bekend gemaakt.

Andere woonlasten bij een koopwoning

Wanneer je eerder huurde is het van belang te weten dat de jaarlijkse WOZ belasting voor eigenaren veel hoger is dan voor huurders, dat verzekeringen wat duurder uitvallen en dat je in sommige gevallen ook maandelijks servicekosten en/of een bijdrage aan de vereniging van eigenaren moet betalen. Verder kan je erop rekenen dat het onderhouden van je huis ongeveer 1% van de koopprijs per jaar kost.
Neem deze kosten vooral mee wanneer je gaat winkelen voor een huis.

Meer informatie rond woonlasten vind je op de website van het NIBUD. Dat is een heel handige site. Volgens mij geeft het nibud ook een boekje uit hierover, maar dat heb ik nog niet besteld, mocht je er een mening over hebben, mail mij!


< aankoopmakelaar of niet Op huizenjacht >
Ook op deze website

Tip van ome Leon

‘

Spaargeld is handig als je een huis gaat kopen.

’


Sparen is altijd handig, maar vooral als je een huis gaat kopen is het hebben van een fijne spaarpot erg handig. Niet alleen zul je altijd geld nodig hebben voor het inrichten  van je nieuwe woning, je kunt wellicht ook een wat lagere hypotheek afsluiten door bijvoorbeeld de kosten koper zelf te financieren. Dat levert lagere kosten op vanwege een lager hypotheekbedrag, en ook je rentepercentage is lager, wanneer je alleen de koopprijs van je woning financiert, een dubbele besparing.

Zoeken