Hypotheek

let op: naar aanleiding van feedback van bezoekers ben ik het hypotheekgedeelte aan het uitbreiden en verbeteren. De structuur in onderstaande tekst is nog niet goed op orde, binnen een paar weken is deze tekst weer goed leesbaar.

 

Dus je hebt een huis gekocht! Nu moet je binnen een paar weken een hypotheek vinden. 

 

Wat is een hypotheek

 

Hypotheek staat voor hypothecaire lening. Anders dan voor een gewone lening gebruik je het huis dat je koopt als onderpand bij de lening. Dat betekent dat de bank je kan dwingen het huis te verkopen, wanneer je in betalingsmoeilijkheden komt.

 

Termijn

Als je in het koopcontract een voorbehoud voor de financiering hebt vastgelegd heb je een aantal weken de tijd om een hypotheek te krijgen. Wanneer dat niet lukt MOET je dat op tijd bewijsbaar schriftelijk melden bij de verkoper. Doe je dat niet kan men je houden aan het koopcontract en zal het je 10% van de koopprijs kosten.
Als je je kwaad maakt kan je een hypotheek in 2 weken regelen, maar als het wat tegenzit is 6 weken nog te kort. Zorg dat iedere betrokken partij zich bewust is van de deadline.

 

Meerdere ijzers in het vuur

 

Hoe dol je ook mag zijn over je eigen huisbank, wees slim en vraag bij verschillende partijen een hypotheekofferte aan. Ik zou altijd mijn huisbank, een andere bank een hypotheekadviseur en eventueel je verzekeringsadviseur om een offerte vragen.

De reden hiervoor is dat de verschillende adviseurs de materie altijd weer anders benaderen. Door goed te luisteren en aantekeningen te maken weet je per gesprek weer een beetje meer. En pas na een paar gesprekken ben je erachter welke persoon je het meeste vertrouwt.

 

Adviseurs kunnen je aan veel informatie helpen, maar als je eenmaal genoeg weet kan je bij een aantal bedrijven direct, on-line een hypotheekofferte aanvragen.  de bedrijven moneyou en de banc of scotland leveren totaal on-line hypotheekoffertes.

 

Benodigdheden

Voor het verkrijgen van een hypotheekofferte is meestal alleen een fotokopie van het paspoort en een fotokopie van het koopcontract nodig, daarnaast moet er een taxatie gedaan zijn.

Kan iedereen een hypotheek aanvragen?

In principe kan iedereen een hypotheek aanvragen, maar er zijn een aantal criteria waaraan je voor de bank moet voldoen.

  1. Je moet meerderjarig zijn. (of je ouders moeten meetekenen)
  2. Je moet een vaste betrekking hebben, of je werkgever moet verklaren dat je die betrekking krijgt bij ongewijzigde omstandigheden. (let op: niet alle werkgevers zijn daartoe bereid)
  3. Je inkomen moet voldoende zekerheid bieden dat je de aflossingen en rente zult kunnen betalen
  4. Je BKR-registratie dient redelijk schoon te zijn. Wanneer je meerdere achterstandsmeldingen achter je naam hebt staan wordt het krijgen van een hypotheek lastiger, zeker als je geen of weinig eigen geld hebt. (meer info: www.bkr.nl)

Kiezen uit verschillende offertes

Het is lastig meerdere offertes goed te vergelijken. Het rentepercentage zegt niet alles. Zorg in ieder geval ervoor dat je precies weet welke maandlasten je hebt bij een bepaalde hypotheek.


< Taxatie De hypotheekadviseur >

Zoeken